Tus derechos.- Normas para poner ascensor en una comunidad

Vivo en una comunidad compuesta por seis viviendas, con personas mayores y discapacitados. Cinco propietarios queremos poner un ascensor y un propietario, aunque lo acepta, se niega a pagar. Dice que instalemos el ascensor con llave que él no lo va a utilizar. ¿Tiene obligación de pagar? (Albacete)
Esa obra sería obligatoria, sin necesidad de acuerdo previo de la junta, si la pide un copropietario de una vivienda en la que resida una persona con discapacidad o un mayor de 70 años, siempre que el importe repercutido anualmente por su coste (una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas) no excede de 12 mensualidades ordi­narias de gastos comunes. También será obligatorio realizar estas obras cuando las ayudas públicas a las que la comunidad pueda tener acceso alcancen el 75% del importe de las mismas.

Si exceden del importe antes indicado, ha de ser aprobado –en junta– por la mayoría de los propietarios que, a su vez, representen la mayoría de las cuotas. En este caso, la comunidad estará obligada a pagar los gastos, aun cuando su importe repercutido anualmente exceda de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.
POR ISIDOR GARCÍA SANCHEZ Abogado

 

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